découvrez la suite SPI SDGI avec moi Philippe Le Bras essai tuto

découvrez la suite SPI Gestion SDGI avec moi Philippe Le Bras essais tutos

voici le menu SPI Gestion locative 

Logiciel de gestion locative professionnel

Découvrez une solution adaptée aux professionnels de l’immobilier et aux administrateurs de biens quelle que soit leur taille. Profitez d'un logiciel de gestion complet conçu pour faciliter votre quotidien.

Plus de productivité et de souplesse au quotidien

Entrez dans un monde de simplicité et de rapidité avec SPI Gestion locative.

Bénéficiez d'un logiciel complet vous permettant de structurer et d’organiser votre activité en communiquant avec tous vos contacts de manière fluide et valorisez ainsi votre image auprès de vos clients.

Concrètement, vous disposez d’un tableau de bord récapitulant toutes les informations clés de vos actions en cours. 

En un coup d’œil, vous consultez vos rendez-vous, vos alertes, le suivi de travaux, vos e-mails entrants…

SPI Gestion locative, vous permet de gagner en agilité et en réactivité pour vous consacrer à vos clients et leur apporter plus de satisfaction.

??? et alors  ???????????

impossible de savoir si le logiciel est sur internet comme pas mal de logiciel aujourd'hui ... comme Ac3 pour la vente ... car c'est vraiment le top !!! pas de soucis d'ordinateur qui rame ou qui Bug !!!

comme ce matin avec mon logiciel SDGI ...

1 heure de perdu pour remmetre les fichiers en bon état ...

et heureusement que je sais manipuler le mulot !!!

donc je sais pas ...  il me semble que ce n'est pas le cas ... a travers mes différnte discussion avec les responsables septéo ...  

Mais je vais demander une démo pour confirmer ce qui l'en ai ..

Moi de toute facon je suis un peu obligé de passer par eux ? ...

car j'espère qu'il vont me faire une offre sympathique pour un des plus ancien de leur clients ...

je rêve ? ...

je vois la rubrique :

NOS CLIENTS EN PARLENT

M. Vincent THIEULE-PRO INVEST

5 collaborateurs - 700 lots en Gestion 

Je suis client depuis 2014 et je suis satisfait de SPI Gestion Locative.

Ce logiciel est simple d'utilisation avec son ergonomie intuitive, les fen^tres de logiciel s'adapten aux écrans

ENCORE HEUREUX !!! vous connaissez des logiciels qui ne s'adaptent pas aux écrans  Windows ? 

tien c'est un voisin ...  a Béziers 

en fait c'est ¨PRO GEST ?  ok 

ok belle agence ...

M. Dan Greuet - NOViLIS 

ce logiciel innovant possède une ergonomie extrêmement fluide. La communication auprès de nos clients est simplifiée grâce à la gestion de scénarios. 

grosse AGENCE ... 17 Personnes ou plus

leur facebook Novilis

M. Bruno Cornillon - Castelas immobilier

3 belles Agences qui sont satisfait du logiciel SPI Gestion locative 

. Logiciel de gestion locative professionnel

je vais leur demander une démonstration ...

sur mon espace client spi 

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et maintenant la vente ? ...

avec SPI transaction
la c'est indiqué une plateforme 100% web
Application web full responsive donc adaptive aussi



réalisation de site par spi rené oltra
pas mal ...

a voir ...

solution bug mise a jour sdgi spi gestion annee 2015

solution tuto du bug éternel de la mise a jour sdgi spi du logiciel gestion annee 2015

toujours le méme ..

pour la version  5.5.2  c'est  toujours valable m^me bug de mise a jour sur le 2 éme poste windows 8.1

la mise a jour pour moi de la 5.4.1 a la 5.4.5  c'est déroulé normalement sur le poste maitre serveur en windows 7 , 64 bits ... 

le soucis comme souvent vient de mon  2 eme poste ... tout neuf cette année 2015 en windows 8.1 64 bits ...

Pour faire court:

Voila la solution ( idem en avril 2015 ... ) sur poste windows 8.1 

idem a decembre 2014 :  voir la page de mon blog mise a jour 5.4.1 ici

je fait donc 2 trucs

1   j'ouvre le  " fameux "  repertoire S  (sur  le serveur ...)

2   je fait ouvrir comme administrateur sur l'icone geation année sur le bureau ...

et ... la ca me demande mise a jour ok ? ... et une " vrai " mise a jour ce fait ...

voila en image ...

la le dossier sdbi est bien ouvert sur c(\\Serveur) (S:)  sdbi

et clik droit sur icone sdgi annee et Executer en tant qu'administrateur ...

et ce coup la ... ca dit ... mettre a jour ...
en bas a gauche c'est bien encore ma version 5.4.1

et la c'est une vrai mise a jour qui se lance ...  pas une fausse qui tourne en rond et bug pour revenir toujours a la version précédente ...

voila c'est bien la version 5.4.5 d'avril 2015 gestion année sdgi qui c'est bien intallé sur le poste secondaire ... et sans avoir a choir la societe ... c'est automatique  ...

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si je ne fait pas ces manœuvres ... voila ce qui se passe ...

honte a moi ... j'ai encore oublié ce coup ci ... ;-(  

sur le poste 2 donc ...

version 5.4.1 ....

en fait la mise a jour rentre dans un retour perpétuel a la version précédente ... en l'occurence la 5.4.1 et tourne en boucle ..  les ordinateur adore ca ... ils sont infatigable !!!  pas nous ...

donc ... il faut forcer l'arret en cliquant dans la croix rouge de la petite fenetre ...

et suivre mon astuce plus haut ...

a suivre avril 2015 

tuto SDGI gestion trop percu pas bon suite 2

avant de corriger le bug dans sdgi gestion année je fais quelques copies d'écran 

 


Agence Cap d'Agde Le Tuc Immobilier

22 12 2014     le début de la solution est dans :
fichier/parametre/affichage 
virement Caf ne pas cocher Ne payer que les rubrique loyer avec la Caf 

05 12 2014  une propriétaire nous appelle : 
pourquoi n'ai je que le loyer et pas les charges sur mon relevé de gestion ce mois ci  ?

apres verification c'est exacte ... pas de charge sur le relevé  ?...

Alors que la locataire est a jour de ces loyers, elle a meme du trop percu ! ...

 et la propiétaire a bien un compte a 0 l'agence ne lui doit rien ...  

sauf que ... ce n'est pas juste ...

Le solde propriétaire en comptabilité est bien a 0 tout semble correcte ...

mais voila ce que reçoit la propriétaire en temps normal ....  les charges sont bien la ....  donc elle a raison de nous prévenir ce n'est pas normal !!!  reste a expliquer pourquoi ? ....  et a corriger ....  pas simple .....

voila la preuve que la locataire est bien a jour de ces loyers

et a meme un trop percu de 13.87 € ...




RECHERCHE DU POURQUOI ET DU COMMENT 

voila, sinon l'explication, ... peut etre le pourquoi de cette erreur ... 
Les charges non pas été réglées par le logiciel SDGI ... mais mis en rouge ? ... et donc mis , ( voir plus bas ) en trop perçues ....

ici on voit que le solde comptable est bien de 13.87 €  et que le logiciel trouve un trop perçu a rendre de 63.87 €, grave erreur de sdgi car en  fait le vrai trop perçu n'est que de 13.87 €

soit bien 63.87 - les 50 €  mis par erreur en trop perçu voir  plus haut ....

a mon avis il y a un bug dans la reprise automatique des trop perçus lors  de l'appel des loyer du mois en cours ... 

???? la question reste pour SDGI ... l'éditeur du logiciel

en regardant encore les écritures  10548 et 10547 du 13 11 2014 ...

les 611.71 de caf recu par la locataire  sont mis au debit de la banque ,  ok

mais la contrepartie est mis au debit 471000 trop percu ? 159.43  et au credit de drean caf ? compte 411200, 001199  de 452.28 ?  la je comprend pas trop ?

il faut regarder le grand livre propriétaire ...

la caf recu pour la locataire est de 611.71 ...   c'est cette écriture qui doit etre a l'origine du problème ? ...   je recois la caf a part ... donc j'ai fait une écriture avec règlement ... en mettant caf 

bon j'abandonne compred plus rien ...

a suivre ..

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Pour ma part il me reste a corriger cette  erreur comme la dernière fois 

voir la page du 26 novembre 2014 trop percu pas bon ici

j'avais fait appel a une technicienne septeo/sdgi pour  savoir comment faire ...

elle m'a permis de corriger les erreurs  mais hélas pas le problème qui semble récurent ... dommage ...

avant de corriger pensez a faire une sauvegarde avant, des 2 fichiers  cptdata.mdb et  gestdata.mdb  au cas ou ? !!

voila comment faire pour corriger l'erreur en attendant que sdgi  modifie

en fait il suffit de faire un règlement avec la somme qui se trouve en trop percu ...

surtout bien penser a utiliser le journal trop percu ...

la somme restant du est bien indiqué ici ... pourtant le locataire lui ne doit rien sur son compte ???   normal ?  oui répond SDGI ...

Il ne reste qu'a valider le borederau de règlement ...  ( règlement/ validation )

maintenant ont doit bien 50 € € de charges au propriétaire l'erreur est corrigée.

reste a faire une nouvelle reddition  pour solder le compte propriétaire :

voila le nouveau releve de gérance qui complete donc le premier ...

tout est en ordre maintenant ... reste a SDGI SPI a faire en sorte que cela ne se reproduise pas ...  ca ... c'est autre chose ...

 

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Septeo Immobilier

Avec Septeo immobilier, le mieux est l’ami du bien

Le pôle Immobilier Septeo est constitué aujourd’hui de deux sociétés complémentaires : 

• SPI, qui permet aux cabinets de gestion locative et aux syndics de copropriété de rationaliser leur gestion, 

• NCIS, qui propose des applications de négociation immobilière dédiées aux notaires qui tirent parti des dernières technologies en matière de mobilité. 

Une expertise unique contribuant ainsi à la croissance spectaculaire de ces deux ( trois ) sociétés.

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